私有化产托释放价值 莫实得种植上市受看好

2013年07月19日 - 私有化产托释放价值 莫实得种植上市受看好 - 财经新闻 - 财经 - 南洋网 

（吉隆坡18日讯）券商指出，由于上市公司的扩展和融资能力更具弹性，私有化莫实得产托（BSDREIT，5124，主板产业信托股）能释放投资价值，并预计莫实得种植上市时筹资可达7亿2000万令吉。

莫实得（BSTEAD，2771，主板贸服股）日前宣布，以每单位2.10令吉的资本回退和特别股息，献议私有化莫实得产托，再重整旗下种植资产，最终以莫实得种植公司再度上市马股。

黄氏发展唯高研究指出，将莫实得产托的1万9900公顷种植地纳入计算后，莫实得总种植地库可达8万1300公顷，其中84%为已种植。

“莫实得计划在未来12个月，将扩大后的种植业务上市马股。假设估值在16倍本益比，莫实得释出40%的股权，预计莫实得种植筹资规模将达7亿2000万令吉，相等于市值的30%。”

产托吸引力减退

分析员指出，私有化有助于释放集团潜在高估值，也可移除莫实得产托的盈利共享和固定土地出租的条件，莫实得最终将大大受益于原棕油价格的复苏。

在莫实得和莫实得产托的种植盈利共享机制下，原棕油价格高于每吨2250令吉后的额外收益，在扣除附带成本后，将对半分给莫实得和莫实得产托。

丰隆投资研究也点出，由于美国联储局将收紧购债规模，造成债券殖利率扬升，反观产托吸引力则渐退。

“相较于产托，上市公司在拓展地库时更处优势，特别是在未成熟地或待开发地方面的投资。

再者，上市公司对投资者的吸引力较产托来得高，更容易释放莫实得的潜在价值。”

万能等待上市不售U Mobile

2013年07月21日 - 目前言之过早 万能等待上市不售U Mobile - 财经新闻 - 财经 - 南洋网 

（吉隆坡20日讯）针对市场传万能（MAGNUM，3859，主板贸服股）将沽清UMobile股权，该集团一名主管表示，现阶段不会脱售该批股权。

他接受《南洋商报》电访时表示，针对U Mobile的股权，万能目前未决定是否脱售该批股权、脱售时机及价格。

“目前讨论脱售股权的事宜仍言之过早。”

早前，媒体传出万能计划全盘脱售UMobile的股权，把焦点都放在博彩业务上。

消息指，万能计划在U Mobile于今年上市之后，沽清该公司股权。

目前，万能持有U Mobile的6至7%股权。

丹斯里陈志远正计划把3家私人持有的企业在今年上市，而UMobile是其中一家。

陈志远预计，U Mobile在上市后将市值将达40亿或50亿令吉。

以万能持有的6%至7%股权，在UMobile上市之后的价值介于2.8亿令吉至5亿令吉。

由于马化控股（MPHB）易名为万能是为了把焦点放在博彩业务，所以引起市场纷纷猜测公司或脱售非核心股权，而持股率较少的U Mobile则成为众人焦点。

有消息说，万能将把专注力放在扩展国内的博彩业务，以及进行新企业，如亚洲的彩票业务，至于从脱售UMobile股权取得的资金将用作营运资本。

买地

买地保值，尤其是福建人，他们最相信买地保值财产，龙的传人以前也不称呼人老板，都是称呼对方财主或地主，真正的显示出对方的身份和地位（财主：钱多；地主：地多），如：我们看看李家诚，就是香港有名的地主了。

最近几年地皮已经很贵了，很多人转买产业保值。从2010起，房产价格上升了不只一倍，也制造出很多的百万富翁新贵。
而今天，很多真正想买房子住的人或想买房子投资的人都会问屋家会上升还是会暴跌？股神巴菲特说过，没有人可以预测股市市场；相同的，也没有人可以预测房产市场。

因为无法预测房产价格，所以我常常建议不如买地皮吧！通常这个答案都被朋友骂我乱讲话，但这是千真万确的建议。
由于地皮很贵了，那要买地，我们可以买股票，买一间拥有大片地皮的公司。当然不是随便乱买，有两间不错的公司，他们都有很多的地皮，而且地点也很漂亮，若想投资房产又担心价格不懂会不会到了饱和点，可以考虑通过买股票拥有地皮。

这两间公司是BSDRreit（实莫得产业信托）和KSeng（激成），下回我们再谈论这两间公司。

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