IGB Reit

刚刚和朋友谈到大马产业信托股，看看有哪一只产业信托股可以投资，保本又赚些利息。
我们觉得最近的产业信托股价钱都起了，在大马股市富时指数高居不下时，它成了很多投资者的避风港了。但若现在进场好像有些迟了…
在这个情况下，我们可以如何选择要投资的产业信托股？我们看看如今大马产业信托股的产业出租对象有：公司/办公室、工厂、油棕园、购物中心等。
在这些租户里，万一股市/经济有什么风暴发生时，哪一类型比较受看好？最后我们选择了购物中心。
如果有注意，你会发现大马或吉隆坡之前推出了很多的SOHO、SOVO…什么的，各种类型办公室，这些业主将在接下来的2014年、2015年拿钥匙了，到时办公室会不会供过于求？若没有什么金融风暴可能就没有事，但万一发生金融风暴办公室肯定就会供过于求了。
出租给工厂就得看出租者与租户之间的关系了。
油棕园产业信托这里不提，因为它的表现有赖油棕价，在马来西亚也只有一家油棕园产业信托。
出租给购物中心的产业信托股现在只有三家（不算stareit），那就是柏威年广场（Pavilion）[购物中心＋办公室组成]、双威金字塔（Sunway pyramid）[购物中心＋酒店组成]和谷中城（IGB Reit）[唯一纯购物中心]。
柏威年广场附近有升喜广场、乐天广场，算是个竞争的地点。金字塔广场和谷中城都有这些共同点：
1. 环顾四周就只有它们一间购物中心了，周边也没空地建新的广场了了，可说得天独厚的地点了。
2. 购物中心的人潮多，在平日都有一定的人潮，在周末更是人山人海，数不尽的人头。
在这两间购物中心开店，生意应该是有得做，只是店铺和档口都是一席都难求，这种情况当然是乐坏业主了（股东们）。
最 后，我们从这家产业信托股里做了选择，决定推荐谷中城（IGB Reit）。不选双威城的原因是它的股价变动不大了，利息也订位了；谷中城呢？它看似利息低，但若我们有去注意，就会发现，管理层已经说过了，有超过 50%的租金合约将在近期到期并调高，所以公司盈利也将会提升，派息也跟着会增加，最后股价上升也是在所难免。这就是为什么我们要推荐IGB Reit。刚刚星期一、星期二大马股市大跌也没有影响到IGB Reit的股价表现和需求量，证明了IGB Reit是只抗跌股、没有什么债务、稳定＋固定＋成长的收入。RM1.30～RM1.40是很好的价位了。

免责声明:
本文内容纯属虚构，所有提及股项纯属学术上或经验上的建议，若有兴趣投资，盈亏自负。笔者鼓励通过正确的投资方式创造财富。

Section 108 tax Credit

在这之前，有股市老前辈已发现一些上市公司存有大量的数额在这108抵税准则（Section 108 tax Credit）的户口里。我也请教了一些会计公司顾问，到底上市公司是否一定要把条文下的户口数额派送出去？但都得不到一个统一的答案。
最近一些有关帐目里108抵税准则的报道导致了两间公司的股价高涨。这两间公司分别是大马邮政POS和激成KSENG。
开始时是中国报17/12/2012（http://www.chinapress.com.my/node/379344）和东方日报17/12/2012（http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=35423:&Itemid=198）报道关于大马邮政可能在这条文下、加上母公司需要资金，可能会派特别利息。
接着是中国报21/12/2012报道（http://www.chinapress.com.my/node/380589）HDBS分析员说激成也可能在有关条文大限前派息，加上手头现金庞大，可能派九十仙的特别利息。

中国报也在27/12/2012再次报道（http://www.chinapress.com.my/node/381967）有关激成可能派息的消息。
这些报道导致了大马邮政大涨至RM3.73，激成从RM3.80至RM4.71。
有关108抵税准则的大限期日是2013年12月31日，还有十一个月的时间。
在这里我大胆预测激成不会派送特别利息（利息还是会照派送）。而大马邮政就很难说，业务是垄断性的，同时也是高息股（5%左右年息），加上母公司需要资金的话，今年派息应该很可观（如果手头已经有大马邮政股票的人）。

P/s: 大马邮政和激成分别回落到RM3.58和RM4.50了。

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Uniqlo优衣库

优衣库uniqlo是去年巴生谷最火红的服装店了，去年共开设了七间店面在各热门购物中心，每次开张日更是出现长长的人龙。
相信大多数人，尤其是吧生谷一带的人们都认识这间日本首富开设、日本最大型的服装店了。
每次向身边女士门讯问，优衣库的生意好吗？每个人都把‘好’字拉得长长的回答我。
根据资料，优衣库计划在今年开设八间分行，包括在槟城，进一步扩张大马业务。
那我们是否可以踏上优衣库的赚钱列车？那我们就得研究看看是谁管理大马优衣库了。
大马优衣库由永泰大马WingTM（前名龙凤置地）占45%，日本优衣库占55%，双方联营管理。接下来我们看看永泰大马（产业股），一家新加坡背景的公司，在槟城发展产业，名声良好，同时代理各品牌的服装，包括top man等等。
在槟城，永泰最新的代表作就是BM Utama，迟些佳世客也将驻进那里，屋价也居高不下。
永 泰所代理的服装品牌有topshop, topman, dorothy, perkins, warehouse, pumpkin patch, wallis, karen millen, bcbg maxazria, diva, miss selfridge 和ben sherman. 永泰共有六十九间服装零售店，而且计划增加到一百间（2015年）。
现在再看看公司表现，永泰是家年年都赚钱的公司，也是一家每年都派息的公司。去年每股赚27仙派息8仙。若说派息率只有三十多巴仙，但以其RM1.91的股价来看，8仙股息都有超过4％的年利了（比银行高了）。
那为什么要看这只股票呢？（由于部落格刚才，来不及准备，上个月时其股价还在RM1.85左右。）
1.个人觉得短期其业绩应该会上升，业绩上升的话股价也应该会起。
2.若担心楼价会跌，永泰的BM Utama接近槟威第二大桥，大桥预计今年通车，加上佳世客于2015开张，所以影响不大。
3.公司有良好的管理层，有新加坡背景。
4.优衣库开始为公司带来贡献。以优衣库的口碑，营业手法、品质，应该还有分行陆陆续续的开张。
所以，相信在接下来的日子里，永泰的股价应该会上扬，把股票握在手里也不需要担心，毕竟有好的管理层、股息、基本面好、前景有优势。

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有万能有惊喜

在华人社会里无人不晓的万字，原本在部落客还没处理好前是不想开始谈及股票，但看到机会的来临，错过了就可惜。
先谈谈万字，万字在大马也已经有几十年历史了。随着时代的变迁，买万字的年轻华人买万字的人数开始出现减少的现象，万字市场得以维持，也是靠土著和外劳撑场面，这可以从多多与万能的股价发现。多多从以前2005年到现在徘徊在四至五块之间，万能则被私有化。
除此之外，这些有执照的赌博公司的赌博市场还得面对地下万字厂的竞争，导致市场和利润都被侵蚀了不少。
为了解决市场被侵蚀的问题，这些博彩公司推出了积宝游戏，由于积宝游戏奖金丰富，不是地下赌场能负担或赔偿，终于能从中夺回一部分市场了。
在近年屡次创新高的积宝奖金里，追宝的人也越来越多了，当中不乏年轻人。
来到这里，我们再看看大马股市里的两只万字博彩股：多多、万能。
多多的股价我提过了，股票利息也长年没什么变动，虽然常说它是高息股、抗跌股，但股价和利息都没有变动，最近大股东也频频售卖股票这里我也不推荐了。
我 们看看万能，去年最高RM3.85，现在RM3.50，有固定的派息率（大约十五仙，也就是四点多巴仙，高过银行定存），迟些还有资本回退四十八仙（建 议），所以以现在的价钱进场成本只是三令吉左右，而且公司管理层也订下公司转名Magnum后，把派息率订在八十巴仙，也就是说股息会再增加。
除 了股息会增加，我们再看看万能和多多两间公司的相同处和异点。1.多多的销售点会比万能多，但万能不会输很多。2.两间的营业额和利润当然也不会相差太多 了。3.股价：多多每股四块五十仙左右，迟些会回退四十多仙，但同时股权也会被稀释不少。万能股价在资本回退后是三令吉左右，和多多相差了一令吉以上，但 它们股价真的会有那么大的差别吗？

如果相信万能的股价应该接近多多的股价，那万能就还有上涨的空间。但担心这样进场会否太投机呢？万一股灾又怎么办呀？博彩股素来都被称为抗跌股、高息股，所以相信万能都能面对这些突发状况，所谓“有万能有惊喜”，我们就等待这个估计，看看是否会带来惊喜吧！

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如何增加收入（一）

存钱在银行不能达到理想的收入的话，要如何增加收入？理财？如何理财？记录开支？市面上的理财工具大家都耳熟能详了，但哪一最方便、容易？没有哪一项是容 易或简单，但若有准备的话，是不是就比较容易呢？其实理财/投资不会难，没有所谓我不行啦、不是我的强项、我不熟悉、…很多人有去做功课、收集资料了，到 还是出了问题，我想应该是收集资料方面可能出现了问题、或会错意，以致理财/投资时出现问题，进而导致了面对亏损。所以在收集资料方面要多加用心、小心， 一句话：胆大心细！